Drosselvej 20

Villa · 209 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.688 kr/m².1.947.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 10.294 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.839.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 22 6640 Lunderskov	185 m²	26 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	398 m	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	572 m	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	462 m	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Odinsvej 24 6640 Lunderskov	185 m²	466 m	05-10-2023	1.810.000 kr.	9.784 kr./m²
Friggasvej 10 6640 Lunderskov	187 m²	606 m	30-07-2024	1.395.100 kr.	7.460 kr./m²
Jættehøj 5 6640 Lunderskov	186 m²	586 m	06-09-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Dollerup Engsø 10 6640 Lunderskov	212 m²	1,4 km	06-08-2024	3.375.000 kr.	15.920 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	428 m	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Baldersvej 23 6640 Lunderskov	180 m²	600 m	01-12-2025	1.525.000 kr.	8.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu