Drosselvej 20, 4773 Stensved — Villa · 167 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.800 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.935 kr/m².1.573.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.355.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 1 4773 Stensved	130 m²	151 m	31-10-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Drosselvej 8 4773 Stensved	119 m²	132 m	21-10-2024	1.385.000 kr.	11.639 kr./m²
Skovhusevej 3 4773 Stensved	169 m²	195 m	31-10-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	242 m	02-06-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	242 m	09-10-2023	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Vordingborgvej 73 4773 Stensved	169 m²	266 m	27-06-2024	1.545.000 kr.	9.142 kr./m²
Vibevej 1 4773 Stensved	161 m²	232 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	175 m²	175 m	06-10-2023	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Skyttemarksvej 36B 4773 Stensved	171 m²	435 m	07-08-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Skolevej 4 4773 Stensved	160 m²	379 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu