Drosselvej 2, 8654 Bryrup — Villa · 150 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.193 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.794 kr/m².1.894.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 12.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.349 kr/m²+12,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.695.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 9 8654 Bryrup	113 m²	124 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Daltoften 18 8654 Bryrup	148 m²	121 m	25-04-2024	1.410.000 kr.	9.527 kr./m²
Fasanvej 40 8654 Bryrup	150 m²	269 m	16-10-2023	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Højtoften 4 8654 Bryrup	147 m²	250 m	02-09-2024	1.445.000 kr.	9.830 kr./m²
Sneppevej 6 8654 Bryrup	157 m²	167 m	24-08-2025	2.110.000 kr.	13.439 kr./m²
Sneppevej 3 8654 Bryrup	156 m²	221 m	05-10-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Fasanvej 16 8654 Bryrup	142 m²	132 m	02-10-2024	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Bakkevej 22 8654 Bryrup	158 m²	256 m	06-11-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Højtoften 15 8654 Bryrup	144 m²	416 m	14-05-2025	1.594.000 kr.	11.069 kr./m²
Skovvænget 4 8654 Bryrup	149 m²	713 m	05-03-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu