Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8654 Bryrup

Bakkevej 22

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 5.624 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
5624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
337.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.652 kr/m².1.907.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.370.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,53 pct. siden dec. 2025
243k1,9M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.370.833 kr.Markedet · 1992462.150 kr.Markedet · 1993478.582 kr.Markedet · 1994790.000 kr.Markedet · 1995570.380 kr.Markedet · 1996378.252 kr.Markedet · 1997650.170 kr.Markedet · 19981.099.838 kr.Markedet · 1999549.366 kr.Markedet · 20001.041.536 kr.Markedet · 20011.154.664 kr.Markedet · 20021.299.866 kr.Markedet · 20031.185.000 kr.Markedet · 20041.296.548 kr.Markedet · 20051.293.546 kr.Markedet · 2006288.508 kr.Markedet · 20071.018.784 kr.Markedet · 20082.015.922 kr.Markedet · 20091.079.930 kr.Markedet · 20101.960.938 kr.Markedet · 20111.744.952 kr.Markedet · 2012822.864 kr.Markedet · 20136.882.638 kr.Markedet · 20141.347.582 kr.Markedet · 20151.122.748 kr.Markedet · 20162.106.614 kr.Markedet · 20171.605.280 kr.Markedet · 20181.509.058 kr.Markedet · 20191.785.400 kr.Markedet · 20201.473.034 kr.Markedet · 20211.496.734 kr.Markedet · 20222.285.154 kr.Markedet · 20231.154.664 kr.Markedet · 20241.773.234 kr.Markedet · 20252.234.278 kr.Markedet · 20261.408.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.370.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneppevej 6
8654 Bryrup		157 m²209 m24-08-20252.110.000 kr.13.439 kr./m²
Sneppevej 3
8654 Bryrup		156 m²242 m05-10-20232.345.000 kr.15.032 kr./m²
Daltoften 7
8654 Bryrup		160 m²414 m24-04-20241.065.000 kr.6.656 kr./m²
Daltoften 18
8654 Bryrup		148 m²242 m25-04-20241.410.000 kr.9.527 kr./m²
Fasanvej 40
8654 Bryrup		150 m²399 m16-10-20232.495.000 kr.16.633 kr./m²
Højtoften 4
8654 Bryrup		147 m²325 m02-09-20241.445.000 kr.9.830 kr./m²
Overdrevet 6
8654 Bryrup		154 m²702 m29-05-20252.770.000 kr.17.987 kr./m²
Fasanvej 16
8654 Bryrup		142 m²171 m02-10-20241.645.000 kr.11.585 kr./m²
Skovvænget 4
8654 Bryrup		149 m²547 m05-03-20242.200.000 kr.14.765 kr./m²
Højtoften 15
8654 Bryrup		144 m²423 m14-05-20251.594.000 kr.11.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden