Drosselvej 2, 5550 Langeskov — Villa · 120 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.696 kr/m².1.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 12.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.734.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1986apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 4 5550 Langeskov	146 m²	16 m	04-09-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	133 m	18-03-2026	1.680.000 kr.	13.770 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	133 m	06-11-2023	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Vibevej 11 5550 Langeskov	116 m²	124 m	08-08-2024	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Daltoften 10 5550 Langeskov	123 m²	195 m	11-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Vibevej 4 5550 Langeskov	115 m²	74 m	07-04-2025	1.615.000 kr.	14.043 kr./m²
Rypevænget 3 5550 Langeskov	121 m²	429 m	24-09-2025	1.880.000 kr.	15.537 kr./m²
Dalager 18 5550 Langeskov	122 m²	382 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Kastanievej 14 5550 Langeskov	120 m²	666 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranevænget 6 5550 Langeskov	118 m²	562 m	27-08-2024	1.180.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu