Drosselvej 2, 4773 Stensved — Villa · 119 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.626 kr/m².1.239.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.119.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,99 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 8 4773 Stensved	119 m²	44 m	21-10-2024	1.385.000 kr.	11.639 kr./m²
Drosselvej 1 4773 Stensved	130 m²	29 m	31-10-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Drosselvej 18 4773 Stensved	82 m²	158 m	28-07-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Skyttemarksvej 8 4773 Stensved	118 m²	202 m	14-03-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Skovstræde 10 4773 Stensved	119 m²	298 m	12-10-2025	1.145.000 kr.	9.622 kr./m²
Skånningevej 27 4773 Stensved	119 m²	311 m	03-04-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Mosevangen 23 4773 Stensved	121 m²	220 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	20.620 kr./m²
Vibevej 5A 4773 Stensved	123 m²	112 m	09-09-2026	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Vibevej 8 4773 Stensved	115 m²	120 m	07-09-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Mosevangen 66 4773 Stensved	121 m²	319 m	12-08-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu