Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Drosselvej 2

Villa · 135 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 517 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.320 kr/m².3.976.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.401.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,64 pct. siden nov. 2012
543k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20122.545.000 kr.I dag · vores estimat3.401.262 kr.Markedet · 1992670.410 kr.Markedet · 1993718.200 kr.Markedet · 1994716.850 kr.Markedet · 1995748.980 kr.Markedet · 1996756.945 kr.Markedet · 1997786.780 kr.Markedet · 1998887.895 kr.Markedet · 19991.002.375 kr.Markedet · 20001.285.065 kr.Markedet · 2001837.675 kr.Markedet · 20021.403.190 kr.Markedet · 20031.455.975 kr.Markedet · 20041.493.100 kr.Markedet · 20051.894.320 kr.Markedet · 20062.149.740 kr.Markedet · 20072.320.245 kr.Markedet · 20082.144.070 kr.Markedet · 20091.999.080 kr.Markedet · 20101.773.765 kr.Markedet · 20111.799.955 kr.Markedet · 20121.503.360 kr.Markedet · 20132.019.735 kr.Markedet · 20141.194.345 kr.Markedet · 20151.755.000 kr.Markedet · 20161.761.885 kr.Markedet · 20171.926.585 kr.Markedet · 20182.025.000 kr.Markedet · 20192.032.560 kr.Markedet · 20202.401.785 kr.Markedet · 20212.734.155 kr.Markedet · 20222.895.210 kr.Markedet · 20232.555.145 kr.Markedet · 20242.985.525 kr.Markedet · 20252.951.505 kr.Markedet · 20263.270.780 kr.Markedet · 20274.151.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
3.401.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • 2001majEjerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 3
4300 Holbæk		225 m²32 m18-01-20247.095.000 kr.31.533 kr./m²
Kalundborgvej 94
4300 Holbæk		135 m²79 m18-08-20253.500.000 kr.25.926 kr./m²
Kalundborgvej 80
4300 Holbæk		133 m²203 m16-06-20252.230.000 kr.16.767 kr./m²
Fjordvej 12
4300 Holbæk		134 m²343 m11-12-20245.400.000 kr.40.299 kr./m²
Fjordvej 4
4300 Holbæk		133 m²317 m20-04-20252.650.000 kr.19.925 kr./m²
Kalundborgvej 187
4300 Holbæk		134 m²433 m17-02-20263.245.000 kr.24.216 kr./m²
Kalundborgvej 135
4300 Holbæk		129 m²223 m17-04-20263.200.000 kr.24.806 kr./m²
Kærsangervej 93
4300 Holbæk		138 m²531 m15-05-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²
Rylevej 13
4300 Holbæk		137 m²646 m20-11-20243.645.000 kr.26.606 kr./m²
Solsortvej 23
4300 Holbæk		142 m²386 m19-11-20242.995.000 kr.21.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden