Drosselvej 2

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.732 kr/m².1.766.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.927.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,00 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.083.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.083.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 1 4293 Dianalund	143 m²	34 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	13.042 kr./m²
Drosselvej 10 4293 Dianalund	141 m²	32 m	09-07-2026	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	40 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²
Drosselvej 15 4293 Dianalund	104 m²	103 m	02-05-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Drosselvej 19 4293 Dianalund	82 m²	105 m	05-05-2025	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Mågevej 10 4293 Dianalund	156 m²	131 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Møllevænget 3 4293 Dianalund	153 m²	254 m	02-12-2025	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Parkvej 28 4293 Dianalund	153 m²	305 m	07-03-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Fyrrevænget 21 4293 Dianalund	150 m²	188 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Fyrrevænget 23 4293 Dianalund	163 m²	186 m	31-03-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu