Drosselvej 2, 4270 Høng — Villa · 96 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 650 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.869 kr/m².1.470.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.329 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²+10,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.855.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte
2013dec.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Fuglsangsvej 11 4270 Høng	96 m²	219 m	19-01-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 15 4270 Høng	96 m²	239 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Slagelsevej 42 4270 Høng	98 m²	451 m	10-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	544 m	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	587 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	600 m	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 13 4270 Høng	108 m²	234 m	22-01-2024	1.620.000 kr.	15.000 kr./m²
Elmelunden 2 4270 Høng	87 m²	492 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Bøgens Kvarter 55 4270 Høng	108 m²	434 m	29-12-2023	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Vestergade 12 4270 Høng	108 m²	603 m	29-01-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu