Drosselvej 13

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 967 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.092 kr/m².2.375.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.190.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,21 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2003majEjerskifte
1985sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 4 4300 Holbæk	96 m²	494 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Kalundborgvej 177 4300 Holbæk	99 m²	315 m	07-01-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Frilandsvej 12 4300 Holbæk	99 m²	350 m	10-04-2026	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Frilandsvej 14 4300 Holbæk	102 m²	342 m	04-05-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	882 m	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Mejsevej 3 4300 Holbæk	105 m²	376 m	23-05-2026	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Ørnevej 4A, Allerup 4300 Holbæk	104 m²	667 m	11-01-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Falkevej 8, Allerup 4300 Holbæk	101 m²	989 m	20-04-2024	2.375.000 kr.	23.515 kr./m²
Lundemarksvej 12 4300 Holbæk	96 m²	1,5 km	07-12-2023	1.485.000 kr.	15.469 kr./m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup 4300 Holbæk	88 m²	834 m	10-09-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu