Drosselvej 12

Villa · 126 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.382 kr/m².1.613.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 11.933 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.440.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,07 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 15 8740 Brædstrup	132 m²	30 m	21-08-2026	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Drosselvej 7 8740 Brædstrup	111 m²	86 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Drosselvej 9 8740 Brædstrup	110 m²	66 m	26-05-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Mejsevej 22 8740 Brædstrup	126 m²	254 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Ternevej 1 8740 Brædstrup	124 m²	198 m	06-09-2024	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Galgehøj 42 8740 Brædstrup	126 m²	556 m	17-05-2026	2.380.000 kr.	18.889 kr./m²
Svalevej 5 8740 Brædstrup	118 m²	125 m	18-04-2024	1.352.000 kr.	11.458 kr./m²
Lærkevej 13 8740 Brædstrup	120 m²	297 m	29-05-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Tranevej 1 8740 Brædstrup	117 m²	122 m	30-04-2025	1.755.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørrehusvej 7 8740 Brædstrup	120 m²	343 m	30-11-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu