Drosselvej 11

Villa · 131 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.071 kr/m².1.637.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.606.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,09 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	61 m	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²
Drosselvej 10 4293 Dianalund	141 m²	43 m	09-07-2026	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Drosselvej 1 4293 Dianalund	143 m²	65 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	13.042 kr./m²
Drosselvej 15 4293 Dianalund	104 m²	36 m	02-05-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Drosselvej 19 4293 Dianalund	82 m²	34 m	05-05-2025	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Pernillesvej 8 4293 Dianalund	132 m²	169 m	22-05-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Fyrrevænget 12 4293 Dianalund	130 m²	190 m	21-07-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Parkvej 6 4293 Dianalund	129 m²	223 m	22-03-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Bøgevænget 6 4293 Dianalund	128 m²	174 m	14-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Parkvej 22 4293 Dianalund	129 m²	296 m	13-12-2024	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu