Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Drosselvej 11

Villa · 145 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.021 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
2021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.408 kr/m².8.648.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 48.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.818.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,25 pct. siden sep. 1993
750k3,1M5,5M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202419. sep. 19931.288.800 kr.I dag · vores estimat8.818.581 kr.Markedet · 19921.268.895 kr.Markedet · 19931.283.685 kr.Markedet · 19941.665.035 kr.Markedet · 19951.591.955 kr.Markedet · 1996910.165 kr.Markedet · 19971.533.955 kr.Markedet · 19981.940.970 kr.Markedet · 19991.681.855 kr.Markedet · 20002.254.750 kr.Markedet · 20012.772.690 kr.Markedet · 20022.757.610 kr.Markedet · 20032.878.685 kr.Markedet · 20042.990.770 kr.Markedet · 20053.745.785 kr.Markedet · 20064.443.380 kr.Markedet · 20076.019.240 kr.Markedet · 20084.899.985 kr.Markedet · 20094.063.190 kr.Markedet · 20103.611.515 kr.Markedet · 20115.884.535 kr.Markedet · 20124.134.965 kr.Markedet · 20135.528.125 kr.Markedet · 20143.644.865 kr.Markedet · 20154.445.265 kr.Markedet · 20163.938.635 kr.Markedet · 20175.009.025 kr.Markedet · 20185.244.650 kr.Markedet · 20194.598.240 kr.Markedet · 20205.267.415 kr.Markedet · 20216.375.215 kr.Markedet · 20228.744.515 kr.Markedet · 20237.969.925 kr.Markedet · 20246.646.655 kr.Markedet · 20256.772.805 kr.Markedet · 20267.955.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1993 · Alm. Salg
1.288.800 kr.
I dag · vores estimat
8.818.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg1.288.800 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 7
2960 Rungsted Kyst		219 m²46 m22-11-202410.400.000 kr.47.489 kr./m²
Drosselvej 3
2960 Rungsted Kyst		228 m²76 m25-02-202611.500.000 kr.50.439 kr./m²
Solvænget 10
2960 Rungsted Kyst		145 m²218 m14-04-202511.300.000 kr.77.931 kr./m²
Vallerødvænge 18
2960 Rungsted Kyst		140 m²285 m10-09-20256.400.000 kr.45.714 kr./m²
Bolbrovej 82A
2960 Rungsted Kyst		156 m²88 m20-11-20236.800.000 kr.43.590 kr./m²
Vallerød Banevej 11D
2960 Rungsted Kyst		143 m²719 m17-09-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Bolbrohøj 4
2960 Rungsted Kyst		154 m²464 m30-06-20257.900.000 kr.51.299 kr./m²
Sanskevej 2
2960 Rungsted Kyst		144 m²910 m21-10-20247.155.000 kr.49.688 kr./m²
Esbern Snares Vej 2
2960 Rungsted Kyst		141 m²788 m08-09-20245.825.000 kr.41.312 kr./m²
Valdemarsvej 4
2960 Rungsted Kyst		139 m²707 m16-09-202411.700.000 kr.84.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden