Drosselvænget 16

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.430 kr/m².1.770.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 13.988 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.721.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,54 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 22 4700 Næstved	121 m²	56 m	19-09-2024	1.525.000 kr.	12.603 kr./m²
Drosselvænget 19 4700 Næstved	135 m²	78 m	08-10-2025	2.355.000 kr.	17.444 kr./m²
Drosselvænget 10 4700 Næstved	147 m²	55 m	21-07-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Mejsevænget 9 4700 Næstved	120 m²	41 m	11-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Mågevænget 7 4700 Næstved	120 m²	358 m	26-03-2025	1.855.000 kr.	15.458 kr./m²
Lærkevænget 36 4700 Næstved	121 m²	294 m	19-06-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Plantevej 56, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	441 m	19-02-2025	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Tjørnevænget 3, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	549 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Spurvevænget 29 4700 Næstved	112 m²	220 m	07-12-2025	1.445.000 kr.	12.902 kr./m²
Sandbakken 18, Appenæs 4700 Næstved	120 m²	746 m	05-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu