Drosselvænget 10

Fritidshus · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.780 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.233 kr/m².3.737.460 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.988.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,38 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.988.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 28 7130 Juelsminde	101 m²	82 m	24-07-2026	7.628.000 kr.	75.525 kr./m²
Bjørnsknudevænget 16 7130 Juelsminde	103 m²	380 m	29-07-2025	5.125.000 kr.	49.757 kr./m²
Nattergalevej 8 7130 Juelsminde	107 m²	415 m	20-01-2025	2.770.000 kr.	25.888 kr./m²
Fasanlunden 20 7130 Juelsminde	112 m²	124 m	29-05-2025	3.220.000 kr.	28.750 kr./m²
Poppelalle 28 7130 Juelsminde	100 m²	470 m	14-08-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Bjørnsknudevej 39 7130 Juelsminde	99 m²	550 m	04-06-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Bjørnsknudevej 44B 7130 Juelsminde	101 m²	803 m	04-07-2024	3.850.000 kr.	38.119 kr./m²
Grønnevænget 3 7130 Juelsminde	105 m²	975 m	21-08-2025	1.780.000 kr.	16.952 kr./m²
Vænget 1 7130 Juelsminde	99 m²	677 m	10-12-2025	4.701.600 kr.	47.491 kr./m²
Parkvænget 2 7130 Juelsminde	115 m²	341 m	27-02-2024	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu