Drosselsvinget 14, Yderby Lyng

Fritidshus · 52 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 920 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.247 kr/m² × 52 m².1.416.844 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.670.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,96 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
2006jun.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselsvinget 7B, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	68 m²	62 m	25-06-2025	2.245.000 kr.	33.015 kr./m²
Drosselsvinget 16, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	21 m	28-04-2025	2.350.000 kr.	27.326 kr./m²
Drosselsvinget 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	92 m²	63 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Drosselsvinget 20, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	98 m²	81 m	12-05-2025	1.575.000 kr.	16.071 kr./m²
Engvibevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	218 m	12-05-2024	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Bülowsvej 43, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	696 m	14-11-2023	2.350.000 kr.	45.192 kr./m²
Rylevej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	320 m	18-01-2024	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Hybenkrogen 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	51 m²	846 m	17-10-2023	1.457.000 kr.	28.569 kr./m²
Bülowsvej 38, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	530 m	18-02-2026	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Engvibevej 22, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	242 m	16-06-2024	2.115.000 kr.	36.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu