Dronninggårdvej 7

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.737 kr/m².2.878.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronninggårdvej gns: 18.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.520.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,03 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	24 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	115 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	241 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	341 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	197 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	269 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Selsøparken 10 9400 Nørresundby	140 m²	526 m	22-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	226 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	340 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Nysøparken 34 9400 Nørresundby	130 m²	250 m	21-06-2026	3.120.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu