Dronninggårdvej 5

Villa · 200 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.271 kr/m².3.291.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronninggårdvej gns: 18.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.329.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,02 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.329.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 116 9400 Nørresundby	207 m²	308 m	05-06-2024	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	223 m	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Selsøparken 34 9400 Nørresundby	203 m²	718 m	18-11-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5 9400 Nørresundby	181 m²	378 m	29-08-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	265 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Gyldenløvesvej 50 9400 Nørresundby	172 m²	365 m	24-09-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	780 m	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	1,5 km	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	252 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	1,5 km	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu