Dronninggårds Alle 92C, 2840 Holte — Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.187 kr/m².3.535.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronninggårds gns: 40.443 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.285 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.964.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerandel overdraget
1988mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårds Alle 1A, st. tv 2840 Holte	87 m²	1,3 km	13-03-2025	3.472.000 kr.	39.908 kr./m²
Dronninggårds Alle 5, 1. th 2840 Holte	79 m²	1,3 km	27-02-2025	3.500.000 kr.	44.304 kr./m²
Dronninggårds Alle 7, 2. tv 2840 Holte	68 m²	1,3 km	22-11-2023	2.575.000 kr.	37.868 kr./m²
Dronninggårds Alle 3, st. th 2840 Holte	68 m²	1,3 km	04-11-2025	2.900.000 kr.	42.647 kr./m²
Dronninggårds Alle 3, 2. th 2840 Holte	68 m²	1,3 km	30-06-2025	2.800.000 kr.	41.176 kr./m²
Dronninggårds Alle 3, 1. tv 2840 Holte	68 m²	1,3 km	13-03-2025	2.825.000 kr.	41.544 kr./m²
Dronninggårds Alle 3, 2. tv 2840 Holte	68 m²	1,3 km	08-04-2024	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Vejlesøparken 35, 1. th 2840 Holte	125 m²	1,0 km	22-07-2026	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
Vejlesøparken 15, 5. th 2840 Holte	126 m²	1,1 km	21-01-2025	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Vejlesøparken 13, 5. th 2840 Holte	126 m²	1,1 km	02-06-2025	4.800.000 kr.	38.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu