Dronninggårds Alle 89

Villa · 155 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.195 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.660 kr/m².14.160.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering12.371.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,94 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.371.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2014sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårds Alle 122 2840 Holte	175 m²	499 m	26-01-2025	23.850.000 kr.	136.286 kr./m²
Dronninggårds Alle 123 2840 Holte	176 m²	516 m	16-11-2024	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	396 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Carit Etlars Vej 8 2840 Holte	152 m²	157 m	26-01-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Elnasvej 7 2840 Holte	149 m²	269 m	23-02-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Vejlebakken 8 2840 Holte	154 m²	738 m	01-07-2025	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Elledamsvej 1 2840 Holte	155 m²	970 m	19-05-2025	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	371 m	03-06-2026	15.600.000 kr.	93.413 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	371 m	09-12-2024	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²
Geelsvej 15 2840 Holte	158 m²	878 m	03-05-2025	13.900.000 kr.	87.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu