Dronninggårds Alle 40B

Villa · 299 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 2.137 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 2137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 26.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.976 kr/m².20.830.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering20.757.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,80 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.757.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	248 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	284 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	903 m	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 123 2840 Holte	176 m²	1,1 km	16-11-2024	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Dronninggårds Alle 122 2840 Holte	175 m²	1,1 km	26-01-2025	23.850.000 kr.	136.286 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	242 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	267 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	289 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	285 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	373 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu