Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2840 Holte

Dronninggårds Alle 37

Villa · 227 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.420 m², 7 værelser, opført i 1898, renoveret i 1931. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1931
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
2420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
15.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.739 kr/m².20.303.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering15.978.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,59 pct. siden mar. 2021
1,6M5,2M8,8M12,4M16,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202110.975.000 kr.I dag · vores estimat15.978.847 kr.Markedet · 19921.632.811 kr.Markedet · 19931.776.729 kr.Markedet · 19941.860.719 kr.Markedet · 19952.303.823 kr.Markedet · 19962.277.945 kr.Markedet · 19972.306.774 kr.Markedet · 19983.086.973 kr.Markedet · 19993.177.546 kr.Markedet · 20003.183.448 kr.Markedet · 20013.723.481 kr.Markedet · 20023.745.500 kr.Markedet · 20033.854.687 kr.Markedet · 20044.300.515 kr.Markedet · 20054.635.340 kr.Markedet · 20066.797.061 kr.Markedet · 20076.644.744 kr.Markedet · 20085.733.566 kr.Markedet · 20095.870.674 kr.Markedet · 20106.701.040 kr.Markedet · 20117.330.057 kr.Markedet · 20124.586.762 kr.Markedet · 20135.531.309 kr.Markedet · 20146.521.483 kr.Markedet · 20156.699.678 kr.Markedet · 20166.521.937 kr.Markedet · 20176.830.430 kr.Markedet · 20186.402.535 kr.Markedet · 20197.751.596 kr.Markedet · 20207.353.892 kr.Markedet · 202110.408.858 kr.Markedet · 202212.637.544 kr.Markedet · 202310.639.036 kr.Markedet · 202410.244.964 kr.Markedet · 202511.291.207 kr.Markedet · 202613.066.347 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
10.975.000 kr.
I dag · vores estimat
15.978.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg10.975.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1931Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronninggårds Alle 63
2840 Holte		278 m²365 m05-07-202424.750.000 kr.89.029 kr./m²
Dronninggårds Alle 123
2840 Holte		176 m²1,3 km16-11-202412.700.000 kr.72.159 kr./m²
Dronninggårds Alle 122
2840 Holte		175 m²1,3 km26-01-202523.850.000 kr.136.286 kr./m²
Dronninggårds Alle 66
2840 Holte		311 m²377 m19-06-202629.305.000 kr.94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 107
2840 Holte		389 m²1,0 km13-12-202334.700.000 kr.89.203 kr./m²
De Conincks Vej 3B
2840 Holte		236 m²175 m21-01-202518.800.000 kr.79.661 kr./m²
Ved Furesøen 8
2840 Holte		241 m²159 m10-02-202614.950.000 kr.62.033 kr./m²
Clacksvej 8
2840 Holte		228 m²816 m31-10-202418.075.000 kr.79.276 kr./m²
Geelsmark 14
2840 Holte		220 m²814 m21-02-202414.700.000 kr.66.818 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød
2840 Holte		230 m²983 m06-02-202511.200.000 kr.48.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden