Dronningensgade 23, st. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1899
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 515 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.717 kr/m².1.720.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.248.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,02 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 362.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel362.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 44, 2. 1. 7000 Fredericia	50 m²	116 m	05-02-2026	570.000 kr.	11.400 kr./m²
Dronningensgade 44, 2. 1 7000 Fredericia	50 m²	116 m	04-02-2026	570.000 kr.	11.400 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. tv. 7000 Fredericia	63 m²	0 m	21-04-2026	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. th. 7000 Fredericia	63 m²	0 m	20-04-2026	645.000 kr.	10.238 kr./m²
Dronningensgade 104, 2. tv. 7000 Fredericia	89 m²	873 m	20-02-2026	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Dalegade 89 7000 Fredericia	51 m²	627 m	16-03-2025	3.500.000 kr.	68.627 kr./m²
Gefionsvej 1, 2. 7000 Fredericia	55 m²	439 m	26-06-2025	6.100.000 kr.	110.909 kr./m²
Bjergegade 46, st. 7000 Fredericia	57 m²	432 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 4 7000 Fredericia	41 m²	879 m	19-01-2026	495.000 kr.	12.073 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv. 7000 Fredericia	57 m²	696 m	19-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu