Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Dronningens Vænge 11, st. tv

Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
826 m²
Bebygget areal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
797.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.289 kr/m².8.146.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronningens gns: 61.692 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.698 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk177 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.885.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,74 pct. siden sep. 2025
1,1M3,6M6,2M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202511.200.000 kr.I dag · vores estimat9.885.454 kr.Markedet · 19921.636.542 kr.Markedet · 19931.505.208 kr.Markedet · 19941.396.353 kr.Markedet · 19951.110.144 kr.Markedet · 19961.331.748 kr.Markedet · 19971.666.101 kr.Markedet · 19981.942.221 kr.Markedet · 19992.314.629 kr.Markedet · 20002.376.402 kr.Markedet · 20012.679.957 kr.Markedet · 20023.024.753 kr.Markedet · 20033.010.593 kr.Markedet · 20043.595.047 kr.Markedet · 20054.098.966 kr.Markedet · 20065.218.668 kr.Markedet · 20074.822.365 kr.Markedet · 20084.585.008 kr.Markedet · 20093.481.944 kr.Markedet · 20103.485.307 kr.Markedet · 20114.321.632 kr.Markedet · 20123.432.384 kr.Markedet · 20133.980.199 kr.Markedet · 20144.707.492 kr.Markedet · 20154.180.209 kr.Markedet · 20164.831.392 kr.Markedet · 20174.964.673 kr.Markedet · 20185.562.933 kr.Markedet · 20195.101.317 kr.Markedet · 20205.665.947 kr.Markedet · 20216.956.277 kr.Markedet · 20226.732.549 kr.Markedet · 20236.259.428 kr.Markedet · 20246.787.596 kr.Markedet · 20256.917.160 kr.Markedet · 20268.751.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.885.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Vænge 11, st. th.
2800 Kongens Lyngby		177 m²0 m10-04-202611.550.000 kr.65.254 kr./m²
Dronningens Vænge 9, st. th
2800 Kongens Lyngby		114 m²38 m13-02-20256.995.000 kr.61.360 kr./m²
Dronningens Vænge 7, 1. th
2800 Kongens Lyngby		114 m²59 m17-05-20257.900.000 kr.69.298 kr./m²
Dronningens Vænge 7, st. tv
2800 Kongens Lyngby		114 m²59 m02-01-20245.900.000 kr.51.754 kr./m²
Dronningens Vænge 3, st. th
2800 Kongens Lyngby		114 m²61 m03-12-20234.995.000 kr.43.816 kr./m²
Dronningens Vænge 3, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		114 m²61 m16-11-20237.500.000 kr.65.789 kr./m²
Dronningens Vænge 3, 2. tv.
2800 Kongens Lyngby		114 m²61 m31-03-20268.700.000 kr.76.316 kr./m²
Dronningens Vænge 2, 2. th
2800 Kongens Lyngby		115 m²106 m01-07-20248.500.000 kr.73.913 kr./m²
Dronningens Vænge 8, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		115 m²116 m30-11-20237.925.000 kr.68.913 kr./m²
C.F.Holbechs Vej 2, st.
2800 Kongens Lyngby		173 m²555 m02-07-202411.500.000 kr.66.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden