Dronningens Vænge 11, st. th.

Ejerlejlighed · 177 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², renoveret i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 2
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 826 m²
Bebygget areal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.091 kr/m².8.111.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronningens gns: 61.692 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.539 kr/m²+22,10 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering11.422.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,11 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2013 · Alm. Salg: 145.000.000 kr.
27. jun. 2014 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
10. apr. 2026 · Alm. Salg: 11.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.422.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte11.550.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte5.800.000 kr.
2013mar.Ejerskifte145.000.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1939Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Vænge 11, st. tv 2800 Kongens Lyngby	177 m²	0 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	63.277 kr./m²
Dronningens Vænge 9, st. th 2800 Kongens Lyngby	114 m²	38 m	13-02-2025	6.995.000 kr.	61.360 kr./m²
Dronningens Vænge 7, 1. th 2800 Kongens Lyngby	114 m²	59 m	17-05-2025	7.900.000 kr.	69.298 kr./m²
Dronningens Vænge 7, st. tv 2800 Kongens Lyngby	114 m²	59 m	02-01-2024	5.900.000 kr.	51.754 kr./m²
Dronningens Vænge 3, st. th 2800 Kongens Lyngby	114 m²	61 m	03-12-2023	4.995.000 kr.	43.816 kr./m²
Dronningens Vænge 3, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	114 m²	61 m	16-11-2023	7.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Dronningens Vænge 3, 2. tv. 2800 Kongens Lyngby	114 m²	61 m	31-03-2026	8.700.000 kr.	76.316 kr./m²
Dronningens Vænge 2, 2. th 2800 Kongens Lyngby	115 m²	106 m	01-07-2024	8.500.000 kr.	73.913 kr./m²
Dronningens Vænge 8, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	115 m²	116 m	30-11-2023	7.925.000 kr.	68.913 kr./m²
C.F.Holbechs Vej 2, st. 2800 Kongens Lyngby	173 m²	555 m	02-07-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu