Dronningens Kovang 3C, 3480 Fredensborg — Villa · 250 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.113 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 388.700 kr.
Offentlig grundværdi: 388.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.216 kr/m².8.283.100 kr.
2Vores vurdering9.991.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,67 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.991.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020jun.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.560.000 kr.
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.500.000 kr.
2014jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrup Byvej 6, Endrup 3480 Fredensborg	268 m²	830 m	03-02-2025	11.930.000 kr.	44.515 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	1,4 km	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	1,4 km	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	1,4 km	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	1,8 km	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Slotsgade 23 3480 Fredensborg	222 m²	1,6 km	28-04-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Kastanie Alle 6, Nødebo 3480 Fredensborg	252 m²	2,6 km	08-09-2024	12.300.000 kr.	48.810 kr./m²
Slotsvænget 29 3480 Fredensborg	209 m²	1,5 km	21-09-2024	6.250.000 kr.	29.904 kr./m²
Asminderødhave 25 3480 Fredensborg	263 m²	2,4 km	12-06-2026	8.051.000 kr.	30.612 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	2,3 km	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu