Dronningens Kovang 3A, 3480 Fredensborg — Villa · 225 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.476 kr/m².7.229.000 kr.
2Vores vurdering8.867.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,15 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.867.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015okt.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.850.000 kr.
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Kovang 10 3480 Fredensborg	114 m²	76 m	21-05-2026	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Slotsgade 23 3480 Fredensborg	222 m²	1,7 km	28-04-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	1,4 km	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²
Slotsvænget 29 3480 Fredensborg	209 m²	1,5 km	21-09-2024	6.250.000 kr.	29.904 kr./m²
Slotsvænget 26 3480 Fredensborg	206 m²	1,5 km	07-08-2025	7.250.000 kr.	35.194 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	1,4 km	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Tinghusvej 2 3480 Fredensborg	202 m²	1,4 km	29-02-2024	4.625.000 kr.	22.896 kr./m²
Endrup Byvej 6, Endrup 3480 Fredensborg	268 m²	792 m	03-02-2025	11.930.000 kr.	44.515 kr./m²
Slotsvænget 8 3480 Fredensborg	196 m²	1,4 km	16-06-2024	8.485.000 kr.	43.291 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	1,5 km	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu