Dronningens Kovang 20, 3480 Fredensborg — Villa · 101 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 5.595 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 5595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.257 kr/m².4.933.400 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.275.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,99 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.299.633 kr.
I dag · vores estimat: 4.275.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, tinglyst skøde1.299.633 kr.
1973Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Kovang 10 3480 Fredensborg	114 m²	161 m	21-05-2026	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Månedalen 6 3480 Fredensborg	101 m²	1,2 km	02-06-2025	5.995.000 kr.	59.356 kr./m²
Slotsvænget 20 3480 Fredensborg	102 m²	1,5 km	08-07-2026	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Månedalen 4 3480 Fredensborg	90 m²	1,2 km	14-05-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Passagen 4B 3480 Fredensborg	95 m²	1,6 km	22-10-2024	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Birkevej 6, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	2,0 km	10-10-2025	3.795.000 kr.	37.950 kr./m²
Dr Louises Alle 3 3480 Fredensborg	109 m²	1,6 km	13-03-2024	2.780.000 kr.	25.505 kr./m²
Skovvænget 29 3480 Fredensborg	103 m²	2,1 km	21-06-2024	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Lærkevej 5, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	2,2 km	30-07-2025	8.714.000 kr.	87.140 kr./m²
Toftevej 19 3480 Fredensborg	112 m²	1,9 km	06-03-2026	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu