Dronningens Kovang 12, 3480 Fredensborg — Villa · 180 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.866 m², 4 værelser, opført i 1996, renoveret i 2013. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.126 kr/m².5.634.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering6.553.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2084,43 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.553.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2005jan.Solgt, tinglyst skøde
1996Bygget
1994jul.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Kovang 10 3480 Fredensborg	114 m²	78 m	21-05-2026	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Endrup Byvej 11, Endrup 3480 Fredensborg	175 m²	682 m	06-10-2025	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	1,1 km	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Helstedsvej 10 3480 Fredensborg	186 m²	1,7 km	04-05-2025	6.750.000 kr.	36.290 kr./m²
Stationsvej 10 3480 Fredensborg	177 m²	1,9 km	04-03-2025	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
Bournonvillesvej 10 3480 Fredensborg	175 m²	1,8 km	07-12-2025	6.750.000 kr.	38.571 kr./m²
Nørredamsvej 60 3480 Fredensborg	178 m²	2,0 km	15-06-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Slotsvænget 33 3480 Fredensborg	170 m²	1,7 km	13-12-2023	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Solvænget 1 3480 Fredensborg	178 m²	2,0 km	18-02-2024	5.395.000 kr.	30.309 kr./m²
Solvænget 18 3480 Fredensborg	181 m²	2,1 km	13-05-2026	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu