Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Dronningemarken 2

Villa · 286 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.128 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.592 kr/m².16.566.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering16.210.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,60 pct. siden maj 2020
2,2M7,3M12,4M17,5M22,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 202015.800.000 kr.I dag · vores estimat16.210.474 kr.Markedet · 19922.189.330 kr.Markedet · 19932.216.500 kr.Markedet · 19942.179.034 kr.Markedet · 19952.298.582 kr.Markedet · 19962.880.020 kr.Markedet · 19973.519.802 kr.Markedet · 19983.653.936 kr.Markedet · 19994.047.472 kr.Markedet · 20004.294.004 kr.Markedet · 20015.041.608 kr.Markedet · 20024.302.298 kr.Markedet · 20035.231.226 kr.Markedet · 20045.396.820 kr.Markedet · 20056.907.472 kr.Markedet · 20069.912.188 kr.Markedet · 20077.339.618 kr.Markedet · 20088.253.388 kr.Markedet · 20098.155.290 kr.Markedet · 20108.748.168 kr.Markedet · 20118.580.000 kr.Markedet · 20128.303.152 kr.Markedet · 20139.022.442 kr.Markedet · 20148.999.848 kr.Markedet · 20159.352.486 kr.Markedet · 201610.483.902 kr.Markedet · 201711.276.694 kr.Markedet · 201812.688.104 kr.Markedet · 201912.257.102 kr.Markedet · 202014.172.444 kr.Markedet · 202116.212.768 kr.Markedet · 202218.241.080 kr.Markedet · 202315.556.684 kr.Markedet · 202415.716.558 kr.Markedet · 202517.134.832 kr.Markedet · 202619.353.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
15.800.000 kr.
I dag · vores estimat
16.210.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg15.800.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²146 m27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²528 m01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²299 m20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²588 m13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²621 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²604 m07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²763 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²564 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²568 m20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²477 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden