Dronningborg Boulevard 83

Villa · 100 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.443 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.908 kr/m².1.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningborg gns: 7.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.727 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.193.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,71 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningborg Boulevard 37 8930 Randers NØ	109 m²	498 m	05-08-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Dronningborg Boulevard 11 8930 Randers NØ	196 m²	829 m	27-08-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 25 8930 Randers NØ	100 m²	524 m	02-11-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Gavnøvej 31 8930 Randers NØ	104 m²	328 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 27 8930 Randers NØ	103 m²	533 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	586 m	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Rønne Alle 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	103 m²	829 m	07-06-2024	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Lindevej 10 8930 Randers NØ	102 m²	999 m	07-12-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Marienborgvej 1 8930 Randers NØ	104 m²	942 m	14-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Teglvej 16 8930 Randers NØ	87 m²	309 m	31-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu