Dronningborg Boulevard 5

Villa · 165 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.073 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.494 kr/m².1.852.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningborg gns: 7.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-42,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.607.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,58 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningborg Boulevard 11 8930 Randers NØ	196 m²	67 m	27-08-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Dronningborg Boulevard 37 8930 Randers NØ	109 m²	408 m	05-08-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Birkevej 8, Randers By 8930 Randers NØ	164 m²	487 m	17-05-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	292 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	263 m	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²
Birkevej 42, Randers By 8930 Randers NØ	161 m²	617 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	523 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Hyldevej 6 8930 Randers NØ	168 m²	897 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Gråpilevej 2 8930 Randers NØ	157 m²	669 m	17-11-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Marienborgvej 42 8930 Randers NØ	156 m²	664 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu