Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronning Olgas Vej 40

Rækkehus · 108 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.972 kr/m².3.428.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 34.021 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.131.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,36 pct. siden dec. 2014
282k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20142.125.000 kr.I dag · vores estimat3.131.330 kr.Markedet · 1992773.496 kr.Markedet · 1993282.096 kr.Markedet · 1994678.672 kr.Markedet · 1995929.772 kr.Markedet · 1996927.288 kr.Markedet · 1997690.876 kr.Markedet · 19981.637.172 kr.Markedet · 19991.097.604 kr.Markedet · 20001.222.560 kr.Markedet · 20011.441.368 kr.Markedet · 20021.229.040 kr.Markedet · 20031.048.140 kr.Markedet · 20041.851.336 kr.Markedet · 20051.713.960 kr.Markedet · 20061.882.764 kr.Markedet · 20071.826.496 kr.Markedet · 20082.003.832 kr.Markedet · 20092.536.812 kr.Markedet · 20102.222.640 kr.Markedet · 20111.706.616 kr.Markedet · 20121.467.936 kr.Markedet · 20131.513.620 kr.Markedet · 20142.219.076 kr.Markedet · 20151.728.000 kr.Markedet · 20162.184.516 kr.Markedet · 20172.160.000 kr.Markedet · 20182.670.948 kr.Markedet · 20192.476.548 kr.Markedet · 20202.607.552 kr.Markedet · 20212.891.484 kr.Markedet · 20223.015.252 kr.Markedet · 20232.652.048 kr.Markedet · 20243.230.280 kr.Markedet · 20253.058.128 kr.Markedet · 20262.632.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.131.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Olgas Vej 28
5000 Odense C		97 m²102 m10-06-20262.795.000 kr.28.814 kr./m²
Dronning Olgas Vej 20
5000 Odense C		123 m²135 m19-03-20244.400.000 kr.35.772 kr./m²
Christen Kolds Vej 9
5000 Odense C		110 m²437 m15-04-20241.995.000 kr.18.136 kr./m²
Åløkkevænget 2B
5000 Odense C		114 m²221 m01-11-20244.250.000 kr.37.281 kr./m²
Dronning Louises Vej 23
5000 Odense C		98 m²107 m30-09-20253.495.000 kr.35.663 kr./m²
Thomas Overskous Vej 7
5000 Odense C		112 m²570 m20-09-20253.200.000 kr.28.571 kr./m²
Dronning Louises Vej 21
5000 Odense C		97 m²115 m26-09-20243.300.000 kr.34.021 kr./m²
Kanslergade 22
5000 Odense C		112 m²758 m18-11-20243.900.000 kr.34.821 kr./m²
Thomas Overskous Vej 22
5000 Odense C		100 m²592 m30-07-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²
Sukkervænget 63
5000 Odense C		110 m²1,1 km28-05-20243.150.000 kr.28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden