Dronning Margrethesvej 27

Villa · 168 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 744 m², 8 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.300 kr/m².3.426.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 23.885 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.673.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,45 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.399.794 kr.
I dag · vores estimat: 3.673.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.399.794 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Margrethesvej 21 4100 Ringsted	181 m²	57 m	04-01-2026	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Dronning Margrethesvej 29 4100 Ringsted	130 m²	15 m	14-06-2026	3.105.000 kr.	23.885 kr./m²
Dronning Margrethesvej 29 4100 Ringsted	130 m²	15 m	04-05-2026	3.105.000 kr.	23.885 kr./m²
Sct Bendtsgade 5 4100 Ringsted	169 m²	326 m	25-03-2025	3.085.000 kr.	18.254 kr./m²
Bøllingsvej 24 4100 Ringsted	165 m²	283 m	19-12-2024	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Hagelbjergvej 16 4100 Ringsted	168 m²	457 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Bøllingsvej 4 4100 Ringsted	172 m²	415 m	20-11-2024	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Sct Knudsgade 7 4100 Ringsted	171 m²	464 m	18-02-2024	3.650.000 kr.	21.345 kr./m²
Schandorphsvej 25 4100 Ringsted	169 m²	595 m	13-08-2024	3.050.000 kr.	18.047 kr./m²
Hagelbjergvej 24 4100 Ringsted	162 m²	414 m	14-10-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu