Dronning Louises Vej 21

Rækkehus · 97 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 266 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.629 kr/m².3.093.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 34.215 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.002.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,01 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Louises Vej 23 5000 Odense C	98 m²	11 m	30-09-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Dronning Louises Vej 19 5000 Odense C	93 m²	7 m	08-07-2025	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Dronning Louises Vej 15 5000 Odense C	92 m²	20 m	22-07-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Dronning Louises Vej 25 5000 Odense C	90 m²	14 m	26-08-2024	2.995.000 kr.	33.278 kr./m²
Christen Kolds Vej 21 5000 Odense C	95 m²	530 m	08-07-2025	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Karl Withs Vej 8 5000 Odense C	93 m²	603 m	27-11-2024	3.650.000 kr.	39.247 kr./m²
Thomas Overskous Vej 22 5000 Odense C	100 m²	702 m	30-07-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Sukkervænget 83 5000 Odense C	97 m²	1,1 km	14-10-2024	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Sukkervænget 73 5000 Odense C	98 m²	1,1 km	16-12-2025	2.910.000 kr.	29.694 kr./m²
Dronningensgade 53B 5000 Odense C	92 m²	1,0 km	06-07-2025	3.345.000 kr.	36.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu