Menu
For mæglere Log ind
Rugårdsvej 11, st. tv.
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rugårdsvej 11, st. tv.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 288 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1935

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
408 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.961 kr/m².1.566.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 20.476 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.411.346 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.666.135 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 11, st. tv
5000 Odense C		68 m²0 m11-02-20261.300.000 kr.19.118 kr./m²
Rugårdsvej 39, 1.
5000 Odense C		71 m²441 m07-04-20251.150.000 kr.16.197 kr./m²
Rugårdsvej 30, st. tv
5000 Odense C		75 m²73 m17-09-20241.645.000 kr.21.933 kr./m²
Rugårdsvej 124, 1.
5000 Odense C		69 m²1,1 km08-12-20251.545.000 kr.22.391 kr./m²
Rugårdsvej 116, 1. th.
5000 Odense C		63 m²1,1 km16-08-20261.250.000 kr.19.841 kr./m²
Rugårdsvej 116, 1. th.
5000 Odense C		63 m²1,1 km12-05-20251.290.000 kr.20.476 kr./m²
Rugårdsvej 116, 1. th
5000 Odense C		63 m²1,1 km11-05-20251.290.000 kr.20.476 kr./m²
Rugårdsvej 30, 2. th
5000 Odense C		84 m²73 m07-06-20252.100.000 kr.25.000 kr./m²
Rugårdsvej 34, 2. tv
5000 Odense C		84 m²102 m23-06-20252.245.000 kr.26.726 kr./m²
Rugårdsvej 59, 1.
5000 Odense C		106 m²669 m23-03-20251.850.000 kr.17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden