Dronning Alexandrines Vej 9

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.008 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.052 kr/m².2.190.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.104.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,23 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.667.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel1.667.500 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandefjordvej 13 6100 Haderslev	155 m²	183 m	04-08-2026	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
Genforeningsvej 10 6100 Haderslev	151 m²	285 m	05-12-2023	2.210.000 kr.	14.636 kr./m²
Sandefjordvej 10 6100 Haderslev	161 m²	262 m	23-10-2025	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Ole Rømers Vej 23B 6100 Haderslev	157 m²	477 m	09-12-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Højgårdvej 2 6100 Haderslev	148 m²	410 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Sandefjordvej 18 6100 Haderslev	168 m²	199 m	14-01-2026	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20 6100 Haderslev	150 m²	639 m	10-11-2023	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Sandefjordvej 9 6100 Haderslev	168 m²	226 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Hans Tausens Vej 13 6100 Haderslev	155 m²	969 m	23-05-2026	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Kaj Munks Vej 6 6100 Haderslev	154 m²	972 m	09-09-2025	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu