Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Drogdensvej 5

Villa · 184 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 614 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2010. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
614 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.185 kr/m².9.195.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDrogdensvej gns: 62.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+51,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.117.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+359,88 pct. siden aug. 2007
1,0M3,3M5,6M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202422. aug. 20077.550.000 kr.31. jul. 20092.200.000 kr.I dag · vores estimat10.117.283 kr.Markedet · 19921.253.776 kr.Markedet · 19931.069.408 kr.Markedet · 19941.295.728 kr.Markedet · 19951.181.280 kr.Markedet · 19961.458.936 kr.Markedet · 19971.821.784 kr.Markedet · 19981.832.088 kr.Markedet · 19992.287.120 kr.Markedet · 20002.052.888 kr.Markedet · 20012.497.616 kr.Markedet · 20022.903.336 kr.Markedet · 20032.369.736 kr.Markedet · 20042.786.680 kr.Markedet · 20052.872.608 kr.Markedet · 20064.844.904 kr.Markedet · 20075.269.024 kr.Markedet · 20083.519.736 kr.Markedet · 20093.261.400 kr.Markedet · 20103.524.704 kr.Markedet · 20112.835.440 kr.Markedet · 20123.151.184 kr.Markedet · 20133.785.248 kr.Markedet · 20143.639.336 kr.Markedet · 20153.970.904 kr.Markedet · 20164.877.840 kr.Markedet · 20174.446.728 kr.Markedet · 20185.107.656 kr.Markedet · 20194.874.712 kr.Markedet · 20205.020.624 kr.Markedet · 20216.105.672 kr.Markedet · 20226.106.224 kr.Markedet · 20236.112.664 kr.Markedet · 20245.842.552 kr.Markedet · 20256.695.024 kr.Markedet · 20267.008.008 kr.Markedet · 20278.371.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2007 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
31. jul. 2009 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.117.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2009jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drogdensvej 30
2791 Dragør		124 m²361 m28-08-20257.800.000 kr.62.903 kr./m²
Drogdensvej 23
2791 Dragør		255 m²213 m18-12-202514.300.000 kr.56.078 kr./m²
Rønne Alle 27
2791 Dragør		182 m²311 m20-12-20238.500.000 kr.46.703 kr./m²
Sønderstræde 13
2791 Dragør		180 m²300 m11-05-20269.500.000 kr.52.778 kr./m²
Birkeengen 1
2791 Dragør		179 m²265 m12-09-20248.300.000 kr.46.369 kr./m²
Jægervej 37
2791 Dragør		181 m²394 m15-12-20244.500.000 kr.24.862 kr./m²
Nyby 13
2791 Dragør		177 m²248 m03-07-20266.700.000 kr.37.853 kr./m²
Rønne Alle 5
2791 Dragør		171 m²84 m30-09-202611.800.000 kr.69.006 kr./m²
Rønne Alle 5
2791 Dragør		171 m²84 m17-08-202611.800.000 kr.69.006 kr./m²
E C Hammersvej 3
2791 Dragør		189 m²468 m06-08-20248.750.000 kr.46.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden