Drivsåtvej 2B, 4450 Jyderup — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 712 m²
Bebygget areal: 252 m²
Erhvervsareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.466 kr/m².1.523.675 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrivsåtvej gns: 20.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 29.127 kr/m²-28,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering854.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,73 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1997 · Alm. Salg: 2.120.920 kr.
I dag · vores estimat: 854.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg2.120.920 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 18B, 1. 4. 4450 Jyderup	42 m²	270 m	22-04-2026	370.000 kr.	8.810 kr./m²
Nyvej 10, 1. 4450 Jyderup	54 m²	246 m	10-03-2025	688.375 kr.	12.748 kr./m²
Nyvej 4C 4450 Jyderup	75 m²	248 m	18-03-2024	1.630.000 kr.	21.733 kr./m²
Nyvej 4B 4450 Jyderup	75 m²	248 m	18-03-2024	1.630.000 kr.	21.733 kr./m²
Holbækvej 106B 4450 Jyderup	78 m²	1,1 km	08-12-2025	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu