Drewsensvej 9, 1. th

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 2020 m²
Bebygget areal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.140 kr/m².1.953.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrewsensvej gns: 24.589 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.354.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,00 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.645.000 kr.
jun.Ejerskifte
2019majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drewsensvej 9, 3. th 5000 Odense C	93 m²	0 m	19-10-2025	2.330.000 kr.	25.054 kr./m²
Drewsensvej 7, st. tv 5000 Odense C	92 m²	22 m	29-01-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Drewsensvej 1, 3. th 5000 Odense C	91 m²	47 m	18-10-2025	2.225.000 kr.	24.451 kr./m²
Drewsensvej 7, 2. th 5000 Odense C	83 m²	22 m	04-03-2025	2.225.000 kr.	26.807 kr./m²
Drewsensvej 29, 1. tv 5000 Odense C	80 m²	142 m	21-12-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Drewsensvej 3, 1. tv 5000 Odense C	74 m²	40 m	17-02-2026	1.935.000 kr.	26.149 kr./m²
Drewsensvej 1, st. th 5000 Odense C	74 m²	47 m	03-09-2024	1.740.000 kr.	23.514 kr./m²
Drewsensvej 29, 2. th 5000 Odense C	75 m²	142 m	15-06-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Drewsensvej 3, 2. th 5000 Odense C	73 m²	40 m	18-01-2024	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²
Drewsensvej 22, 2. th 5000 Odense C	72 m²	96 m	21-09-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu