Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Drejøgade 7

Villa · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.897 kr/m².3.126.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.376.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,12 pct. siden apr. 2019
121k1,2M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.645.000 kr.20. aug. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat2.376.484 kr.Markedet · 1992432.095 kr.Markedet · 1993412.604 kr.Markedet · 1994502.227 kr.Markedet · 1995452.565 kr.Markedet · 1996556.250 kr.Markedet · 1997368.816 kr.Markedet · 1998625.848 kr.Markedet · 1999861.609 kr.Markedet · 2000815.062 kr.Markedet · 2001781.865 kr.Markedet · 2002597.991 kr.Markedet · 2003587.222 kr.Markedet · 2004819.957 kr.Markedet · 20051.214.939 kr.Markedet · 20061.335.089 kr.Markedet · 20071.427.471 kr.Markedet · 20081.357.517 kr.Markedet · 20091.208.086 kr.Markedet · 20101.232.739 kr.Markedet · 20111.398.101 kr.Markedet · 20121.243.063 kr.Markedet · 20131.394.630 kr.Markedet · 20141.218.143 kr.Markedet · 20151.383.327 kr.Markedet · 20161.496.090 kr.Markedet · 20171.627.009 kr.Markedet · 20181.763.535 kr.Markedet · 20191.752.232 kr.Markedet · 20201.846.216 kr.Markedet · 20212.160.208 kr.Markedet · 20222.516.564 kr.Markedet · 20232.225.000 kr.Markedet · 20242.275.018 kr.Markedet · 20252.529.825 kr.Markedet · 20263.055.637 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
20. aug. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.376.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drejøgade 21
5000 Odense C		105 m²121 m12-02-20253.250.000 kr.30.952 kr./m²
Drejøgade 16
5000 Odense C		154 m²62 m09-06-20265.290.000 kr.34.351 kr./m²
Drejøgade 29
5000 Odense C		163 m²186 m05-12-20256.500.000 kr.39.877 kr./m²
Nøddevænget 5
5000 Odense C		89 m²64 m03-03-20242.275.000 kr.25.562 kr./m²
Nøddevænget 8
5000 Odense C		89 m²73 m04-05-20252.106.000 kr.23.663 kr./m²
Ærøgade 60
5000 Odense C		88 m²131 m30-06-20252.745.000 kr.31.193 kr./m²
Ærøgade 62
5000 Odense C		88 m²136 m17-07-20252.406.502 kr.27.347 kr./m²
Romsøvænget 2
5000 Odense C		88 m²209 m06-11-20252.695.000 kr.30.625 kr./m²
Sprogøvej 33
5000 Odense C		88 m²247 m15-02-20242.050.000 kr.23.295 kr./m²
Taasingevej 3
5000 Odense C		88 m²294 m10-12-20241.945.000 kr.22.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden