Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Drejøgade 21

Villa · 105 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 406 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.397 kr/m².3.153.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.843.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,52 pct. siden apr. 2025
142k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.250.000 kr.I dag · vores estimat2.843.102 kr.Markedet · 1992509.775 kr.Markedet · 1993486.780 kr.Markedet · 1994592.515 kr.Markedet · 1995533.925 kr.Markedet · 1996656.250 kr.Markedet · 1997435.120 kr.Markedet · 1998738.360 kr.Markedet · 19991.016.505 kr.Markedet · 2000961.590 kr.Markedet · 2001922.425 kr.Markedet · 2002705.495 kr.Markedet · 2003865.935 kr.Markedet · 2004967.365 kr.Markedet · 20051.433.355 kr.Markedet · 20061.515.045 kr.Markedet · 20071.684.095 kr.Markedet · 20081.601.565 kr.Markedet · 20091.425.270 kr.Markedet · 20101.454.355 kr.Markedet · 20111.649.445 kr.Markedet · 20121.466.535 kr.Markedet · 20131.645.350 kr.Markedet · 20141.437.135 kr.Markedet · 20151.632.015 kr.Markedet · 20161.765.050 kr.Markedet · 20171.919.505 kr.Markedet · 20182.087.085 kr.Markedet · 20192.077.110 kr.Markedet · 20202.100.000 kr.Markedet · 20212.590.875 kr.Markedet · 20223.193.155 kr.Markedet · 20232.588.250 kr.Markedet · 20242.684.010 kr.Markedet · 20252.990.085 kr.Markedet · 20263.587.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.843.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drejøgade 29
5000 Odense C		163 m²68 m05-12-20256.500.000 kr.39.877 kr./m²
Ankergade 13
5000 Odense C		109 m²127 m10-09-20242.995.000 kr.27.477 kr./m²
Irenevej 4
5000 Odense C		103 m²408 m28-11-20241.900.000 kr.18.447 kr./m²
Taasingevej 7
5000 Odense C		111 m²167 m01-10-20242.580.000 kr.23.243 kr./m²
Sprogøvej 47
5000 Odense C		101 m²346 m22-01-20252.395.000 kr.23.713 kr./m²
Windelsvej 117
5000 Odense C		100 m²279 m02-02-20263.450.000 kr.34.500 kr./m²
Sprogøvej 113
5000 Odense C		100 m²303 m13-12-20231.875.000 kr.18.750 kr./m²
Sprogøvej 23
5000 Odense C		100 m²343 m11-04-20242.395.000 kr.23.950 kr./m²
Sprogøvej 3
5000 Odense C		100 m²361 m14-09-20253.070.000 kr.30.700 kr./m²
Windelsvej 23
5000 Odense C		101 m²559 m15-06-20254.375.000 kr.43.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden