Prisvurdering · 5700 Svendborg

Drejø Brovej 9, Drejø

Villa · 184 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.151 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1990. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.700 kr/m².4.165.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.550.120 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 4.397.804 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,64 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2002 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.550.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg807.500 kr.
1990Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejø Brovej 13, Drejø 5700 Svendborg	128 m²	190 m	28-04-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Bækskildevej 4, Drejø 5700 Svendborg	136 m²	738 m	05-02-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Vornæsvej 59 5700 Svendborg	155 m²	7,9 km	04-08-2026	2.345.000 kr.	15.129 kr./m²
Rantzausmindevej 199 5700 Svendborg	187 m²	9,3 km	16-07-2025	6.375.000 kr.	34.091 kr./m²
Stenbukken 81 5700 Svendborg	185 m²	9,5 km	04-03-2024	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Bjerrebyvej 23, Tåsinge 5700 Svendborg	174 m²	9,4 km	18-06-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Rantzausmindevej 201 5700 Svendborg	171 m²	9,3 km	21-04-2024	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Lehnskovvej 220 5700 Svendborg	154 m²	8,7 km	22-10-2024	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Rantzausmindevej 232 5700 Svendborg	196 m²	9,6 km	06-01-2025	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Rantzausmindevej 121 5700 Svendborg	184 m²	10,1 km	18-05-2025	9.295.000 kr.	50.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu