Prisvurdering · 5700 Svendborg

Strædet 13, Drejø

Fritidshus · 83 m² · bygget 1881

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 244 m², 3 værelser, opført i 1881. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.998 kr/m².1.972.000 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.285.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.647.682 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,34 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2023 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg275.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 11, Tåsinge 5700 Svendborg	82 m²	15,4 km	24-05-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Klintevænget 12, Tåsinge 5700 Svendborg	83 m²	15,6 km	28-05-2024	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Hybenrosevej 7, Tåsinge 5700 Svendborg	84 m²	15,5 km	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Engelsødvej 11, Tåsinge 5700 Svendborg	80 m²	15,4 km	02-06-2025	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Berberisvænget 18, Tåsinge 5700 Svendborg	83 m²	15,7 km	03-04-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Brombærvej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	82 m²	15,6 km	02-05-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Berberisvænget 19, Tåsinge 5700 Svendborg	85 m²	15,6 km	28-02-2025	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Berberisvænget 13, Tåsinge 5700 Svendborg	85 m²	15,7 km	02-09-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Røllikevænget 14, Tåsinge 5700 Svendborg	79 m²	15,5 km	12-02-2024	2.505.000 kr.	31.709 kr./m²
Brunellevænget 5, Tåsinge 5700 Svendborg	80 m²	15,7 km	05-11-2025	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu