Drejet 44, Nordenhuse

Fritidshus · 96 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.107 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1107 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NordenhuseMedian pris/m² for fritidshus i Nordenhuse (5800, sidste 24 mdr.): 40.938 kr/m² × 96 m².3.930.048 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
4Vores vurdering3.426.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+289,83 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 439.500 kr.
20. maj 1997 · Alm. Salg: 879.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg879.000 kr.
mar.Ejerskifte439.500 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejet 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	89 m²	342 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Gøgevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	101 m²	894 m	29-06-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Uglevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	73 m²	778 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Glentevej 9, Nordenhuse 5800 Nyborg	66 m²	829 m	15-05-2024	5.350.000 kr.	81.061 kr./m²
Svalevej 4, Nordenhuse 5800 Nyborg	64 m²	919 m	09-08-2026	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Svalevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	63 m²	906 m	07-08-2024	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Ørnevej 2, Nordenhuse 5800 Nyborg	55 m²	365 m	06-04-2025	2.425.000 kr.	44.091 kr./m²
Glentevej 8, Nordenhuse 5800 Nyborg	56 m²	813 m	07-08-2025	2.116.000 kr.	37.786 kr./m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	2,8 km	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Glentevej 16, Nordenhuse 5800 Nyborg	53 m²	809 m	14-08-2025	3.950.000 kr.	74.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu