Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Drejerskovvej 29

Villa · 340 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 4.555 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2015. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
340 m²
Bebygget areal
282 m²
Grundareal
4555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.542 kr/m².3.648.668 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDrejerskovvej gns: 16.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²+18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk340 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi c rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.310.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden apr. 2015
956k2,9M4,9M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20153.900.000 kr.30. jun. 20268.750.000 kr.I dag · vores estimat8.310.520 kr.Markedet · 19922.003.280 kr.Markedet · 1993956.080 kr.Markedet · 19941.300.840 kr.Markedet · 19951.545.300 kr.Markedet · 19961.402.840 kr.Markedet · 19971.335.860 kr.Markedet · 19981.930.520 kr.Markedet · 19992.942.020 kr.Markedet · 20002.700.620 kr.Markedet · 20012.713.880 kr.Markedet · 20022.457.180 kr.Markedet · 20032.586.380 kr.Markedet · 20042.699.940 kr.Markedet · 20052.609.500 kr.Markedet · 20063.418.020 kr.Markedet · 20073.565.580 kr.Markedet · 20083.532.600 kr.Markedet · 20093.411.560 kr.Markedet · 20104.191.860 kr.Markedet · 20112.735.300 kr.Markedet · 20122.185.860 kr.Markedet · 20132.678.860 kr.Markedet · 20142.840.700 kr.Markedet · 20152.930.460 kr.Markedet · 20163.287.460 kr.Markedet · 20172.829.140 kr.Markedet · 20183.187.500 kr.Markedet · 20193.074.620 kr.Markedet · 20203.778.760 kr.Markedet · 20213.567.280 kr.Markedet · 20224.279.580 kr.Markedet · 20234.200.700 kr.Markedet · 20244.540.020 kr.Markedet · 20254.091.900 kr.Markedet · 20264.112.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.310.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • Ombygning
  • 1970jul.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsbjergvej 36
4760 Vordingborg		286 m²1,5 km19-11-20245.400.000 kr.18.881 kr./m²
Fuglebakken 9
4760 Vordingborg		304 m²2,2 km10-06-20253.900.000 kr.12.829 kr./m²
Ålevænget 12
4760 Vordingborg		276 m²2,0 km19-10-20255.235.000 kr.18.967 kr./m²
Munksgårdsvej 50
4760 Vordingborg		290 m²2,5 km22-10-20254.300.000 kr.14.828 kr./m²
Grævlingestien 5
4760 Vordingborg		209 m²978 m02-01-20251.950.000 kr.9.330 kr./m²
Harestien 8
4760 Vordingborg		204 m²926 m04-12-20231.965.000 kr.9.632 kr./m²
Kohavevej 93
4760 Vordingborg		300 m²3,2 km20-05-20252.850.000 kr.9.500 kr./m²
Rævebakken 5
4760 Vordingborg		192 m²716 m22-09-20252.800.000 kr.14.583 kr./m²
Krovej 7
4760 Vordingborg		200 m²1,1 km04-05-20251.885.000 kr.9.425 kr./m²
Hjortholmsvej 18
4760 Vordingborg		226 m²1,7 km04-03-20246.201.687 kr.27.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden