Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Drejerskovvej 27A

Villa · 502 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 502 m², grund på 4.230 m², 9 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
502 m²
Samlet bygningsareal
664 m²
Bebygget areal
664 m²
Grundareal
4230 m²
Indbygget garage
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
414.900 kr.
Offentlig grundværdi
414.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.309 kr/m².4.284.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDrejerskovvej gns: 16.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+19,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk502 m² vs. 303 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig · 5 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.474.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,50 pct. siden dec. 2018
1,4M3,2M4,9M6,7M8,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20183.806.315 kr.14. sep. 20236.975.000 kr.I dag · vores estimat8.474.845 kr.Markedet · 19922.957.784 kr.Markedet · 19931.411.624 kr.Markedet · 19941.920.652 kr.Markedet · 19952.281.590 kr.Markedet · 19962.071.252 kr.Markedet · 19971.972.358 kr.Markedet · 19982.850.356 kr.Markedet · 19994.343.806 kr.Markedet · 20003.987.386 kr.Markedet · 20014.006.964 kr.Markedet · 20023.627.954 kr.Markedet · 20033.818.714 kr.Markedet · 20043.986.382 kr.Markedet · 20053.852.850 kr.Markedet · 20065.046.606 kr.Markedet · 20075.264.474 kr.Markedet · 20085.215.780 kr.Markedet · 20095.037.068 kr.Markedet · 20106.189.158 kr.Markedet · 20114.038.590 kr.Markedet · 20123.227.358 kr.Markedet · 20133.955.258 kr.Markedet · 20144.194.210 kr.Markedet · 20154.326.738 kr.Markedet · 20164.853.838 kr.Markedet · 20174.177.142 kr.Markedet · 20184.706.250 kr.Markedet · 20194.539.586 kr.Markedet · 20205.579.228 kr.Markedet · 20215.266.984 kr.Markedet · 20226.318.674 kr.Markedet · 20236.202.210 kr.Markedet · 20246.703.206 kr.Markedet · 20256.041.570 kr.Markedet · 20266.071.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 502 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.806.315 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
6.975.000 kr.
I dag · vores estimat
8.474.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg6.975.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.806.315 kr.
  • 2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drejerskovvej 29
4760 Vordingborg		340 m²65 m05-05-20268.750.000 kr.25.735 kr./m²
Kirkestræde 6
4760 Vordingborg		426 m²2,8 km30-09-20252.800.000 kr.6.573 kr./m²
Græsbjergvej 36
4760 Vordingborg		286 m²1,5 km19-11-20245.400.000 kr.18.881 kr./m²
Fuglebakken 9
4760 Vordingborg		304 m²2,3 km10-06-20253.900.000 kr.12.829 kr./m²
Ålevænget 12
4760 Vordingborg		276 m²1,9 km19-10-20255.235.000 kr.18.967 kr./m²
Munksgårdsvej 50
4760 Vordingborg		290 m²2,5 km22-10-20254.300.000 kr.14.828 kr./m²
Kohavevej 93
4760 Vordingborg		300 m²3,2 km20-05-20252.850.000 kr.9.500 kr./m²
Mønsvej 126
4760 Vordingborg		251 m²2,7 km11-12-20253.005.000 kr.11.972 kr./m²
Grundtvigs Alle 30
4760 Vordingborg		282 m²3,2 km22-02-20243.800.000 kr.13.475 kr./m²
Nyvej 7
4760 Vordingborg		271 m²3,6 km13-06-20252.800.000 kr.10.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden