Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Drammelstrupvej 94, Balle

Villa · 349 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 35.867 m², 8 værelser, opført i 1876, renoveret i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
349 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
35867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.519 kr/m².5.041.133 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrammelstrupvej gns: 18.105 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk349 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)35867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.980.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,20 pct. siden aug. 2024
618k2,5M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20244.400.000 kr.I dag · vores estimat4.980.704 kr.Markedet · 19921.790.021 kr.Markedet · 19932.091.208 kr.Markedet · 19941.985.810 kr.Markedet · 19951.909.728 kr.Markedet · 19962.029.435 kr.Markedet · 19972.009.542 kr.Markedet · 19982.111.799 kr.Markedet · 19992.960.916 kr.Markedet · 20002.886.928 kr.Markedet · 20012.812.242 kr.Markedet · 20023.208.706 kr.Markedet · 20033.223.015 kr.Markedet · 20043.162.638 kr.Markedet · 20053.850.168 kr.Markedet · 20064.034.091 kr.Markedet · 20074.188.698 kr.Markedet · 20084.743.259 kr.Markedet · 20095.190.328 kr.Markedet · 20104.477.321 kr.Markedet · 20114.406.474 kr.Markedet · 20123.685.789 kr.Markedet · 20134.397.400 kr.Markedet · 20142.417.523 kr.Markedet · 20153.601.331 kr.Markedet · 20163.739.186 kr.Markedet · 20174.214.873 kr.Markedet · 20184.453.938 kr.Markedet · 20194.880.067 kr.Markedet · 20205.235.000 kr.Markedet · 20215.782.581 kr.Markedet · 20227.803.640 kr.Markedet · 20235.902.288 kr.Markedet · 20246.893.797 kr.Markedet · 20256.684.048 kr.Markedet · 20267.219.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.980.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drammelstrupvej 105, Balle
8300 Odder		199 m²74 m16-09-20244.040.000 kr.20.302 kr./m²
Bondesvadvej 169, Rold
8300 Odder		318 m²1,9 km12-10-20253.225.000 kr.10.142 kr./m²
Overskov 40
8300 Odder		326 m²2,5 km09-07-20268.500.000 kr.26.074 kr./m²
Overskov 26
8300 Odder		249 m²2,5 km06-07-20256.865.000 kr.27.570 kr./m²
Østermarksvej 7
8300 Odder		360 m²4,7 km22-03-20265.855.000 kr.16.264 kr./m²
Vesterskovvej 16, Snærild
8300 Odder		203 m²1,9 km09-02-20252.351.337 kr.11.583 kr./m²
Boulevarden 6
8300 Odder		310 m²4,4 km13-05-20244.800.000 kr.15.484 kr./m²
Vesterhåb 45
8300 Odder		228 m²2,6 km17-03-20255.350.000 kr.23.465 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²3,0 km06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Sct. Marie Vej 19, Snærild
8300 Odder		193 m²2,1 km03-12-20254.800.000 kr.24.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden