Drammelstrupvej 23B, Balle

Villa · 205 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.191 m², 8 værelser, opført i 1986, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1191 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.312 kr/m².4.303.083 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrammelstrupvej gns: 18.105 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-16,80 pct.
3Vores vurdering3.842.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,65 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.842.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1997Ombygning
1986Bygget
1985majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drammelstrupvej 105, Balle 8300 Odder	199 m²	675 m	16-09-2024	4.040.000 kr.	20.302 kr./m²
Drammelstrupvej 94, Balle 8300 Odder	349 m²	729 m	12-06-2024	4.400.000 kr.	12.607 kr./m²
Vesterskovvej 16, Snærild 8300 Odder	203 m²	1,3 km	09-02-2025	2.351.337 kr.	11.583 kr./m²
Sct. Marie Vej 19, Snærild 8300 Odder	193 m²	1,4 km	03-12-2025	4.800.000 kr.	24.870 kr./m²
Sct. Maries Vænge 17, Snærild 8300 Odder	195 m²	1,5 km	13-12-2023	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²
Findalsvej 82 8300 Odder	171 m²	731 m	13-06-2024	3.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Skovdalsvej 23 8300 Odder	200 m²	2,1 km	11-06-2024	3.639.500 kr.	18.198 kr./m²
Overskov 30 8300 Odder	193 m²	1,8 km	12-02-2026	5.800.000 kr.	30.052 kr./m²
Vesterhåb 64 8300 Odder	195 m²	2,0 km	02-03-2025	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Vesterhåb 70 8300 Odder	191 m²	2,0 km	27-04-2024	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu