Drammelstrupvej 152, Balle

Villa · 234 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.884 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.336 kr/m².4.678.133 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrammelstrupvej gns: 18.105 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.748.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,86 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drammelstrupvej 105, Balle 8300 Odder	199 m²	682 m	16-09-2024	4.040.000 kr.	20.302 kr./m²
Drammelstrupvej 94, Balle 8300 Odder	349 m²	624 m	12-06-2024	4.400.000 kr.	12.607 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	3,3 km	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²
Vesterskovvej 16, Snærild 8300 Odder	203 m²	2,5 km	09-02-2025	2.351.337 kr.	11.583 kr./m²
Findalsvej 82 8300 Odder	171 m²	1,5 km	13-06-2024	3.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	3,2 km	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	3,7 km	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	3,4 km	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Sct. Marie Vej 19, Snærild 8300 Odder	193 m²	2,7 km	03-12-2025	4.800.000 kr.	24.870 kr./m²
Sct. Maries Vænge 17, Snærild 8300 Odder	195 m²	2,9 km	13-12-2023	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu